Последние документы

Контакты

ТСЖ по-умолчанию

Адрес: Лен. обл., Всеволожский р-н,д.Старая, ул . Верхняя, д.1, корп.1
Телефон: (813)-70-73-125
+7 (812) 380 97 50; +7 (81370) 73 225 (диспетчерская)
Часы работы:
чт15:00—21:00(Председатель ТСЖ)
вт13:00—17:00(Бухгалтерия)
чт19:00—21:00

Новости

RSS
06.02.2017г Отключение холодного водоснабжения
Уважаемые жители!

На основании уведомления ООО "ЛОКС" от 06/02/2017 исх №75 сообщаем, что 06/02/2017 с 11.30. до 17.00 будет временно прекращено холодное водоснабжение в д.Старая, ул.Верхняя.
02.02.2017г Отключение горячего водоснабжения
Уважаемые жители!

На основание письма ООО "Тепло Сервис" №30 от 02/02/2017 года доводим  до Вашего сведения что 03/02/2017 года в связи с проведением аварийно – ремонтных работ на подающем водопроводе диаметром 500 мм будет также прекращена подача горячего водоснабжения и с 03/02/2017 по 06/02/2017 снижение давления горячего водоснабжения.
01.02.2017г Прекращение холодного водоснабжения
Уважаемые жильцы!
На основание письма исх №67 от 01/02/2017 года ООО "ЛОКС" доводим до Вашего сведения, что 03/02/2017 года с 0.00 до 06.00 будет временно прекращено холодное водоснабжение, в связи с проводимыми аварийно - ремонтными работами на подающем водопроводе диаметром 500 мм.
Также возможно временное снижение давления холодной воды с 03/02/2017 по 06/02/2017 до воccтановления режима водоснабжения.

23.01.2017г «об изменении начислений по оплате жилищно – коммунальных услуг»
ПРИКАЗ



22 января 2017 год № 05

Д. Старая



«об изменении начислений по оплате жилищно – коммунальных услуг»


На основании постановление правительства Российской Федерации №1498 от 26/12/2016 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» определено понятие "норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме". Количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

    Норматив потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Ленинградской области на основании постановления Правительства Ленинградской области от 11 февраля 2013 года №25 с изменениями на 3 ноября 2016 года рассчитываются по формуле:

NОДН=0,09×К×SОИ , куб.м/кв.м. в месяц, где

N – норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению в кубических метрах в месяц на квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (кубических метров в месяц на 1 человека);

К - численность жителей, проживающих в многоквартирном доме;

SОИ - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв.м).

    Норматив потребления коммунальной услуги по электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Ленинградской области на основании постановления Правительства Ленинградской области от 09 июня 2015 года №208 установлен в размере 2,8 кВт.ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Применение указанных нормативов значительно увеличит размер платы собственников помещений. Для осуществления плавного перехода к существующему порядку расчета услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

ПРИКАЗЫВАЮ:

    С 01.01.2017 г. заменить услугу "коммунальные услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды" на услугу "холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме";

    С 01.01.2017 г. заменить услугу "коммунальная услуга по электроснабжению на общедомовые нужды" на услугу "электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме".

    При отсутствии показаний ИПУ более 6 месяцев при расчете индивидуального потребления услуг применять нормативы, утвержденные Постановлением Правительства Ленинградской области от 09.06.2015 г. №208, от 11.02.2013 г. №25 в редакции 03.11.2016 г.

    С 01.01.2017 до решения Общего собрания собственников помещений, но не позднее 30.06.2017 г. применять ранее действующий метод расчета размера платы услуг - "холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", "электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме".

    Внести в повестку Общего собрания собственников помещений пункт

- распределение объема коммунальной услуги (холодного, горячего водоснабжения) в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.



Председатель

ТСЖ «Мегаполис «КОЛТУШИ» И.В. Коржова
23.01.2017г Отключение ГВС и центрального отопления
Уважаемые жители!
На основании письма от ресурсосберегающей организации ООО "Тепло Сервис" исх №17 от 23/01/2017 года.
Сообщаем, что в связи с ремонтными работами на ЦТП расположенному по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Старая, ул.Верхняя дом 1 корпус 4 будет прекращена подача горячего водоснабжения и центрального отопления 24/01/2017 с 09.00 до 12.00.
13.01.2017г Отключение ГВС и центрального отопления
Уважаемы жители!
На основании письма от ресурсосберегающей организации ООО "Тепло Сервис" исх №7 от 12/01/2017 года.
Сообщаем, что в связи с ремонтными работами на ЦТП расположенному по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Старая, ул.Верхняя дом 1 корпус 4 будет прекращена подача горячего водоснабжения и центрального отопления 13/01/2017 с 09.30 до 12.00.
20.12.2016г Оплата коммунальных услуг через терминале банковскими картами
Уважаемые жители!

С 21/12/2016 года вы можете оплатить коммунальные услуги с помощью банковской карты через терминал
расположенным в холле ТСЖ.
21.11.2016г СКОРО
ПСКБ.jpg
18.08.2016г Показания по приборам учета в личном кабинете.
Уважаемые абоненты!

В личном кабинете работает выгрузка показаний счетчиков по ИПУ.
Можете пользоваться данной опцией.
Бухгалтер будет видеть ваши данные.
18.07.2016г Не передавать показания ИПУ через личный кабинет
Уважаемые абоненты!

Просим вас не передавать показания индивидуальных приборов учета через личный кабинет.
Воспользуйтесь передачей показаний с помощью средств обратной связи или электронной почты ТСЖ "Мегаполис "Колтуши"
Приносим извинения за временные неудобства.
14.07.2016г Отключение услуги домофона и кабельного телевидения
Уважаемые собственники!

Если Вы имеете задолженность по оплате
жилищно коммунальных услуг свыше 30 000 рублей

УВЕДОМЛЯЕМ

с 01 августа 2016 г. Вам будут отключены услуги домофона и кабельного телевидения

С уважением ТСЖ «Мегаполис «КОЛТУШИ»
01.07.2016г Об изменении стоимости коммунальных услуг

ПРИКАЗ №21




01 июля 2016 год                                                                                                                                                                    Д. Старая


«об изменении стоимости коммунальных услуг»

на основании Приказов комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области

ПРИКАЗЫВАЮ:



1. С 01 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. производить начисление по коммунальным услугам по тарифам
Отопление 1849,96 руб/Гкал;
Горячее водоснабжение 111,51 руб/м3;
Электроэнергия день 2,73 руб/кВтч, ночь 1,32 руб/кВтч
Питьевая вода 54,90 руб/м3;
Водоотведение 43,17 руб/м3;
2. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.



Председатель
ТСЖ «Мегаполис «КОЛТУШИ» И.В. Коржова
01.07.2016г О начислениях по коммунальным услугам

ПРИКАЗ №22


01 июля 2016 год Д. Старая


«о начислениях по коммунальным услугам»


в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354


ПРИКАЗЫВАЮ:


1. В случаях отсутствия показаний индивидуальных приборов учета по коммунальным услугам более чем шесть месяцев, истечения сроков поверки индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к выше указанным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
2. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.



Председатель ТСЖ «Мегаполис «КОЛТУШИ» И.В. Коржова
29.06.2016г Проведения планового ремонта оборудования
Уважаемые собственники!

В связи с остановкой котельной ЗАО Агрофирмы «Выборжец» для проведения планового ремонта оборудования с 04 июля по 18 июля 2016 г. будет прекращена подача теплоносителя.

На основании вышеизложенного в период
с 04 июля 2016 г. услуга по горячему водоснабжению предоставляться не будет.
Ориентировочное возобновление предоставления услуги 18 июля 2016 г.

С уважением ТСЖ «Мегаполис «КОЛТУШИ»
16.06.2016г небезразличные к бездомным животным (кошечкам и собачкам)
Уважаемые собственники!

Небезразличные к бездомным животным (кошечкам и собачкам).
Это информация для вас!!!!!!
Хочу обратить ваше внимание, что с первого взгляда хорошее дело – кормление бездомных животных, создает неудобство вашим соседям, так как прирученные животные считают подъезд своим домом и ходят в туалет на лестничных клетках и метят свою территорию. Разложенный вами корм гниет и в подъезде ощущается смесь неприятных запахов, а так же антисанитарное состояние мест общего пользования.
Уважайте себя и своих соседей, не стоит прикармливать животных, о которых вы не в состоянии позаботиться!!!!!!

С уважением ТСЖ «Мегаполис «КОЛТУШИ»
16.06.2016г Убрать строительный мусор
Уважаемые собственники!

Прошу Вас убрать строительные материалы, личные вещи, временно размещенные в местах общего пользования (чердаки, подвалы, лестничные клетки, машинные помещения).
Это нарушение требований пожарной безопасности.
После 01 июля с.г. будет проведен осмотр помещений мест общего пользования и освобождение от «залежавшихся» вещей, а так же произведена смена замков. Претензии по пропаже ваших вещей ТСЖ принимать не будет.



С уважением ТСЖ «Мегаполис «КОЛТУШИ»
26.05.2016г Отключение ХВС и ГВС
Уважаемые собственники!

В связи с работами по устранению аварийной ситуации
на системе ГВС дома 1 корп. 1
будет произведено отключение ХВС и ГВС с 10.00 до выполнения работ.



С уважением ТСЖ «Мегаполис «КОЛТУШИ»
11.05.2016г Фонд капитального ремонта
На основании ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, в которой указано, что решения по формированию фонда капитального ремонта принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области отказал в открытии специального счета.
Очередное собрание по вопросу формирования Фонда капитального ремонта будет проведено в феврале 2017 г., просим всех неравнодушных принять участие!!!!!
Ответ можно посмотреть в разделе Отчетность - Общая информация или перейти по ссылке: http://тсжмегаполисколтуши.рф/documents/general-information/
10.05.2016г На основании решения Общего собрания, протокол от 09 апреля 2016 г
Уважаемые собственники
на основании решения Общего собрания,
протокол от 09 апреля 2016 г.

С 01.05.2016 г. ввести в действие размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере:
Диспетчерская служба, руб/мес/м2 – 4,86
Текущий ремонт руб/мес/м2 – 2,19
Уборка лестничных клеток и придомовой территории, руб/мес/м2 – 4,19
Пользование и техническое обслуживание лифтов, руб/мес/м2 – 2,18
Содержание общего имущества многоквартирного дома, руб/мес/м2 – 5,46
Управление многоквартирным домом, руб/мес/м2 – 5,54
Обслуживание ВДГО, руб/мес/м2 – 0,03
Антенна, руб/мес/квартира – 90,00
Сбор и вывоз ТБО, руб/мес/м2 – 2,99, примечание: применять тариф 3,32 руб/месс/м2 в случае изменения стоимости договора.

На основании ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, в которой указано, что решения по формированию фонда капитального ремонта принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,
НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области отказал в открытии специального счета.

Очередное собрание по вопросу формирования Фонда капитального ремонта будет проведено в феврале 2017 г.,
просим всех неравнодушных принять участие!!!!!


С уважением ТСЖ «Мегаполис «КОЛТУШИ»
29.04.2016г «о выполнении перерасчета по услугам отопление и горячее водоснабжение»
«о выполнении перерасчета по услугам
отопление и горячее водоснабжение»

в соответствии с требованиями Федерального Закона от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
в части отсутствия тарифов у ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, установленных в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов)

ПРИКАЗЫВАЮ:

1.    Не производить начисление стоимости услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении, за апрель 2016 г.
2.    Выполнить перерасчет стоимости услуг по горячему водоснабжению и отоплению, оказанных собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении,  в период с 01.01.2016 по 31.03.2016 г. не позднее 15 мая 2016 г., в расчетных документах за май 2016 г. отразить результаты перерасчета.
3.    При утверждении тарифов на коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) или судебном решении о возмещении затрат ресурсоснабжающей организации, произвести начисление по коммунальным услугам за фактический объем потребленных услуг в период с 01.01.2016 по 30.04.2016 г.
4.    Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Председатель
ТСЖ «Мегаполис «КОЛТУШИ»